发布日期：2021-04-29
月度批准量增加了367%，希腊黄金签证计划再度火爆市场
月度批准量增加了367%，希腊黄金签证计划再度火爆市场
发布日期：2021-10-18 21:09
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在后疫情时代，越来越多的国际投资者将目光投向希腊，盛行多年的“黄金签证”计划，再度受到全球瞩目。
01
获批人数再创新高
根据希腊移民局发布的黄金签证数据：
截至2021年9月，有554名主申请人连同其1,746名家属获得了希腊黄金签证。2021年前5个月，希腊仅批准了117名主申请人，平均每月23.4名。但是，随后4个月，这一数据增长到了109.25名，月度批准量增加了367%。
至此，希腊累计向9129组家庭发放了黄金居留签证，其中中国家庭占6274组，占比69%。
累计发放27449张黄金签证，其中中国投资者高达19119位，占全年总数70%。
不仅黄金签证获批数量大幅增长，其中中国申请人获希腊黄金签证的占比也始终保持在排行榜TOP-1，国家也更加多元化。
从希腊近两年表现来看，无论是政策，还是经济数据，希腊都没有辜负投资者的青睐：希腊经济已经开始复苏，投资频现积极信号！
02
希腊房价，“涨”势不错
根据全球第四大评级机构DBRS的数据，希腊房价在2018-2019年期间累计上涨了9.2%，2020年尽管受旅行限制和其他针对新冠病毒的措施影响，虽有所放缓，但市场表现呈积极态势。
近期，希腊央行公布了希腊房产最新数据，2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。
虽然房价一直上涨，但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家，且与2007年相比，房产价格被低估了27%到38%，希腊房产极具有竞争力。
租金方面，据雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席莱夫特里斯·波塔米亚诺斯(Lefteris Potamianos）表示，自2017年以来，雅典大部分地区的租金上涨了25%-30%。
希腊房价和租金价格的双涨，也说明了希腊政府在疫情期采取的各项政策措施发挥了积极的作用，阻止了2020年希腊经济的衰退。
03
希腊政府，大力支持
当地时间9月14日，希腊财政部副部长阿波斯托洛斯·维西洛普洛斯（Apostolos Vesyropoulos）宣布：从10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。
也就是说，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。
希腊购房移民随行子女永居卡的有效期只会持续到21岁生日，但这并不意味着子女就会因此失去自己的希腊永居身份。在子女21岁前将房产过户到子女名下，即子女名下拥有25万以上价格的房产，身份可延续。80万欧以内的房产传承给子女免税的政策，大大利好超龄子女的身份续签问题，节省了办理的费用。
在希腊政府的大力支持下，希腊房产热度难减，而海外投资者对希腊房地产的投资热情持续走高。而且疫情之下的希腊移民依然是在正常办理和审批的。随着疫情的好转，当打开国门互通有无之时，希腊黄金签证或将迎来新一波高峰。
有远见的投资人何不先人一步，抢滩希腊房市。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，可以提前行动起来了！
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